ソフトタウン晴海

  • 東京都中央区晴海二丁目

  • 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 11階建 / 234戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
8,199万円
112.3万円/㎡
相場
8,576万円
117.4万円/㎡
6,559
7,904
9,249
10,593
AI査定結果
推定相場価格
8,576万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,904万円〜9,249万円
108.2万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ソフトタウン晴海
8,199万円（112.3万円/㎡）/ 8階 / 73.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は93.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/138,199万円112.3万円8階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/05/317,280万円123.8万円3階 58.8㎡ 3LDK北東
2025/05/246,480万円110.2万円8階 58.8㎡ 2LDK南西
2025/05/178,990万円137.6万円7階 65.33㎡ 3LDK+南東
2025/05/096,980万円118.7万円8階 58.8㎡ 2LDK北西
2025/05/036,780万円97.0万円4階 69.93㎡ 3LDK南東
2025/05/026,180万円112.6万円9階 54.88㎡ 1LDK南東
2025/04/218,299万円113.6万円8階 73.03㎡ 3LDK南東
2025/04/028,999万円137.7万円7階 65.33㎡ 3LDK+南東
2025/03/066,480万円118.1万円9階 54.88㎡ 3DK南東
2025/02/284,580万円92.8万円3階 49.36㎡ 1LDK南東
2025/02/147,990万円122.3万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/10/275,500万円84.2万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/09/187,280万円102.1万円9階 71.3㎡ 3LDK南西
2024/07/267,680万円107.7万円9階 71.3㎡ 3LDK南西
2024/04/145,880万円90.0万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/03/186,780万円91.1万円7階 74.4㎡ 3LDK南西
2024/03/175,690万円87.1万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/02/155,180万円69.6万円5階 74.4㎡ 2LDK南東
2024/02/105,180万円94.4万円5階 54.88㎡ 2LDK南東
2024/01/206,080万円93.1万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/01/196,180万円94.6万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/12/264,880万円88.9万円2階 54.88㎡ 2LDK南東
2023/10/305,490万円93.4万円10階 58.8㎡ 1LDK+S南東
2023/10/025,490万円93.4万円10階 58.8㎡ 1LDK-
2023/08/246,990万円94.0万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/07/236,190万円94.7万円9階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/07/187,190万円96.6万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/07/047,290万円98.0万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/05/237,490万円100.7万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/05/234,000万円61.2万円6階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/04/256,290万円96.3万円9階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/03/074,980万円100.9万円11階 49.36㎡ 2DK南東
2022/11/255,980万円91.5万円4階 65.33㎡ 3LDK南東
2022/09/275,980万円91.5万円2階 65.33㎡ 3LDK南東
2022/08/255,980万円81.9万円2階 73.03㎡ 3LDK南西
2022/07/134,480万円68.6万円9階 65.33㎡ 3LDK南
2022/02/186,680万円93.7万円10階 71.3㎡ 3LDK南
2021/12/175,880万円84.1万円7階 69.93㎡ 3LDK南東
2021/11/045,100万円71.5万円10階 71.3㎡ 3LDK南西
2021/02/084,480万円68.6万円6階 65.33㎡ 3LDK南東
2021/01/305,680万円77.8万円8階 73.03㎡ 3LDK南西
2020/11/204,350万円79.3万円7階 54.88㎡ 1LDK南東
2020/06/143,880万円78.6万円4階 49.36㎡ 2LDK-
2020/06/143,980万円80.6万円4階 49.36㎡ 1LDK+S(納戸)-
2020/06/114,390万円80.0万円6階 54.88㎡ 2LDK-
2020/06/104,290万円78.2万円6階 54.88㎡ 2LDK-
2020/06/073,980万円80.6万円4階 49.36㎡ 2LDK-
2020/06/054,290万円78.2万円6階 54.88㎡ 3LDK-
2020/06/034,080万円62.5万円8階 65.33㎡ 2LDK-
2020/06/034,390万円80.0万円2階 54.88㎡ 3LDK-
2020/06/034,490万円81.8万円7階 54.88㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は119.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ソフトタウン晴海
中央区晴海二丁目
勝どき駅9分 8,199万円112.3万円73.03㎡3LDK8階 / 11階建 南西1983年234戸SRC
2025/02/06月島ホームズ
中央区月島一丁目
月島駅2分 8,500万円119.0万円71.4㎡3LDK4階 / 13階建 南東1984年216戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、中央区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は中央区の平均と比較して14.9%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積63.03㎡〜83.03㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+21.2%
中央区
132.0万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名ソフトタウン晴海
所在地東京都中央区晴海二丁目
交通都営大江戸線勝どき駅徒歩9分
築年月1983年
階数11階建
総戸数234戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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